Gayrimenkul Diyalogları Elif Karakurt Tosun

DİYALOGLAR
SORU 1: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI BİR MESLEK MİDİR?
SORU 2: GAYRİMENKUL DANIŞMANI KİMDİR?
SORU 3: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI MESLEĞİNE GİRİŞ KOŞULLARI NELERDİR?
SORU 4: YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI KİMDİR?
SORU 5: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA SEVİYE 4 VE SEVİYE 5 FARKI NEDİR?
SORU 6: SORUMLU EMLAK DANIŞMANLIĞI (SEVİYE 5) VE EMLAK DANIŞMANLIĞI (SEVİYE 4) MESLEKİ YETERLİLİK SINAVLARI NASIL YAPILIR?2
SORU 7: SORUMLU EMLAK DANIŞMANLIĞI (SEVİYE 5) VE EMLAK DANIŞMANLIĞI (SEVİYE 4) MESLEKİ YETERLİLİK SINAVINDA HANGİ SORULAR SORULUR?
SORU 8: TÜM GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI BİR GAYRİMENKUL OFİSİ AÇABİLİR Mİ? GAYRİMENKUL OFİSİ AÇMANIN ŞARTLARI NELERDİR?
SORU 9: TACİR İŞLETME İLE ESNAF İŞLETME ARASINDAKİ FARK NEDİR?7
SORU 10: BİR GAYRİMENKUL OFİSİNİN FİZİKİ OLARAK TAŞIMASI GEREKEN NİTELİKLER
NELERDİR?
SORU 11: BASİRETLİ BİR İŞADAMI OLMAK NE DEMEKTİR?
SORU 12: BASİRETLİ BİR İŞADAMI OLARAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLARININ SORUMLULUKLARI NELERDİR?
SORU 13: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA UZUN YILLAR ÇALIŞARAK KALICI OLMANIN YOLU NEDİR?
SORU 14: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI MESLEĞİNE YENİ GİRİŞ YAPMIŞ KİŞİLERİN İZLEMESİ GEREKEN YOLLAR NELERDİR?
SORU 15: GAYRİMENKUL DANIŞMANIN GELİRİ NASIL OLUŞUR?
SORU 16: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA HİZMET BEDELİ VE ORANLARI NELERDİR?
SORU 17: GAYRİMENKUL DANIŞMANININ ÜCRETE HAK KAZANMASININ ŞARTLARI NELERDİR?
SORU 18: GAYRİMENKUL DANIŞMANININ ÜCRET İSTEME HAKKINI KAYBETMESİNE NEDEN OLACAK DURUMLAR NELERDİR?
SORU 19: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINA BAŞLAYACAK OLAN DANIŞMANLAR ÇALIŞACAKLARI GAYRİMENKUL OFİSLERİNİ SEÇERKEN NELERE DİKKAT ETMELİDİRLER?
SORU 20: BELİRLİ BİR SÜREDİR GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE PROFESYONEL OLARAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI YAPIYORUM. KENDİ ADIMA BİR GAYRİMENKUL OFİSİNİ NE ZAMAN AÇMALIYIM?
SORU 21: BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANININ VERGİ İLE İLGİLİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ NELERDİR?
SORU 22: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA NASIL ÇOK HIZLI BİR ŞEKİLDE İŞLEM YAPARAK PARA KAZANABİLİRİM? KAZANMANIN SİHİRLİ BİR FORMÜLÜ VAR MIDIR?
SORU 23: SEKTÖRDE KALICI OLMAK İSTEYEN BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANININ HANGİ KİŞİSEL ÖZELLİKLERE SAHİP OLMASI GEREKİR?
SORU 24: GAYRİMENKUL DANIŞMANININ BAŞARILI OLABİLMESİ İÇİN HANGİ EĞİTİMLERİ ALMASI GEREKİR?
SORU 25: KİŞİSEL MARKALAŞMA NEDİR?
SORU 26: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA MARKALAŞMAK İÇİN NELER YAPMAK GEREKİR?
SORU 27: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA BÜTÇE YÖNETİMİ NEDİR?
SORU 28: GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI KİŞİSEL (MESLEKİ) BÜTÇE YÖNETİMİNDE NASIL HAREKET ETMELİDİR?
SORU 29: DİĞER GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI İLE ÇALIŞIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMESİ GEREKİR?
SORU 30: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA KULLANILMASI GEREKEN ÖNEMLİ HUKUKİ BELGELER NELERDİR?
SORU 31: YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ NEDİR?
SORU 32: MÜŞTERİLERE YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ NASIL İMZALATILIR?
SORU 33: YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİNİN ŞEKİL ŞARTLARI NELERDİR?
SORU 34: YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ İMZALAMAYI KABUL ETMEYEN MÜŞTERİ İLE ÇALIŞILIRSA NE OLUR?
SORU 35: GAYRİMENKUL SAHİBİ İLE YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ İMZALANMADAN DİJİTAL ORTAMLARDAKİ İLAN SİTELERİNE SATILIK /KİRALIK İLANI GİRİLİRSE NE OLUR?
SORU 36: İLAN SİTELERİNDE (PORTALLARINDA) ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ
NEDİR?
SORU 37: YER GÖSTERME SÖZLEŞMESİ (TAŞINMAZ GÖSTERME BELGESİ) NEDİR?
SORU 38: YER GÖSTERME SÖZLEŞMESİNDE DİKKAT EDİLECEK ÖNEMLİ HUSUSLAR NELERDİR?
SORU 39: ALIM SATIMA ARACILIK SÖZLEŞMESİ NEDİR?
SORU 40: ALIM SATIMA ARACILIK SÖZLEŞMESİNİN İMZA SÜRECİNDE NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR?
SORU 41: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA UZMANLAŞMAK NEDİR?
SORU 42: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA UZMANLAŞACAK GAYRİMENKUL TÜRÜNÜ BELİRLERKEN NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR?
SORU 43: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA UZMANLAŞACAK BÖLGEYİ BELİRLERKEN NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR?
SORU 44: BÖLGE UZMANI OLMAK İÇİN NELER YAPILMALIDIR?
SORU 45: BİR GAYRİMENKULÜN SATIŞINI/ KİRALAMASINI HIZLANDIRACAK ETKİLİ PAZARLAMA YÖNTEMLERİ NELERDİR?
SORU 46: SATIŞ SÜRECİNİN HIZLANMASINDA DİJİTAL PAZARLAMA NASIL KULLANILABİLİR?
SORU 47: GÜNLÜK HAYATIMIZDA SOSYAL MEDYANIN KULLANIM ALANLARI NELERDİR?
SORU 48: GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI SOSYAL MEDYAYI NASIL KULLANMALIDIRLAR?
SORU 49: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA ZAMAN OLGUSUNUN DOĞRU KULLANIMI NASIL OLUR? ESNEK ÇALIŞMAK BİR FIRSAT MI, YOKSA TEHDİT Mİ?
SORU 50: GAYRİMENKUL DANIŞMANININ BİR GÜNÜ NASIL OLMALIDIR?
SORU 51: GAYRİMENKUL DANIŞMANI NASIL PORTFÖY OLUŞTURUR?
SORU 52: FSBO YÖNTEMİ İLE PORTFÖY OLUŞTURMAK MANTIKLI MIDIR?
SORU 53: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA "ETKİ ÇEVRESİ" NEDİR?
SORU 54: ETKİ ÇEVRESİ NASIL GENİŞLETİLİR?
SORU 55: GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞINDA MÜŞTERİ MEMNUNİYETİ NASIL SAĞLANIR?
SORU 56: MÜŞTERİ İHTİYAÇLARI DOĞRU BİR ŞEKİLDE NASIL TESPİT EDİLİR?
SORU 57: ETKİLİ DİNLEME NEDİR? NASIL YAPILIR?
SORU 58: MÜŞTERİLERİN İHTİYAÇLARINI DOĞRU BİR ŞEKİLDE TESPİT EDERKEN HANGİ SORULARI SORMALIYIZ? 98
SORU 59: GAYRİMENKUL TÜRÜNE GÖRE SORULACAK SORULAR NELERDİR?
SORU 60: BİR GAYRİMENKUL TÜM MÜŞTERİLERE AYNI ŞEKİLDE Mİ SUNULMALIDIR?
SORU 61: MÜŞTERİNİN KİŞİLİĞİNE/ KARAKTERİNE UYGUN SUNUM YAPMAK GEREKİR Mİ?
SORU 62: KİŞİLİK TİPLERİ NELERDİR?
SORU 63: FARKLI MÜŞTERİ TİPLERİNE GÖRE DAVRANIŞLAR NASIL ŞEKİLLENMELİDİR?
SORU 64: BİR GAYRİMENKULÜN PAZARLAMASI SÜRECİNDE UYGULANACAK STANDART PAZARLAMA PLANI VAR MIDIR?
SORU 65: PAZARLAMA PLANI HAZIRLAMANIN GAYRİMENKUL DANIŞMANINA SAĞLAYACAĞI FAYDALAR NELERDİR?
SORU 66: ÖRNEK BİR PAZARLAMA PLANI NASIL OLMALIDIR?
SORU 67: İLAN PORTALLARINDA GAYRİMENKUL NASIL TANITILMALIDIR?
SORU 68: GAYRİMENKUL TANITIM (SUNUM) DOSYASI NASIL OLMALIDIR?
SORU 69: GAYRİMENKUL SUNUMUNDA NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR?
SORU 70: KİRACILI BİR GAYRİMENKULÜN (İÇİNDE KİRACININ YAŞADIĞI GAYRİMENKULDE) SUNUMU NASIL YAPILMALIDIR?
SORU 71: MÜLK SAHİBİNİN İÇİNDE YAŞADIĞI GAYRİMENKULÜN SUNUMU NASIL
YAPILMALIDIR?
SORU 72: SATIŞA KONU OLAN GAYRİMENKULÜN SUNUMUNUN YAPILMASINI İÇİNDE YAŞAYAN KİRACI ENGELLİYORSA NE YAPMAK GEREKİYOR? (KİRACI MÜLKÜN TANITILMASINA İZİN VERMİYORSA)
SORU 73: BİR GAYRİMENKULÜN SATIŞ FİYATI/ KİRALAMA BEDELİNİ DOĞRU BİR ŞEKİLDE NASIL BELİRLERİZ?
SORU 74: GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU NEDİR?
SORU 75: KİMLER GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU HAZIRLAMAYA YETKİLİDİR?
SORU 76: GAYRİMENKUL DANIŞMANLARININ HAZIRLADIKLARI GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORUNUN RESMİ MAKAMLAR NEZDİNDE GEÇERLİLİĞİ NEDİR?
SORU 77: RAKİP PİYASA ANALİZİ NEDİR?
SORU 78: RAKİP PİYASA ANALİZ RAPORU NASIL HAZIRLANIR?
SORU 79: MÜŞTERİLERİN (KİŞİLERİN) KARAR VERMELERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER
NELERDİR?
SORU 80: MÜŞTERİ İTİRAZLARINI KARŞILAMADA NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR?
SORU 81: SATIŞ KAPAMA (ANLAŞMA) AŞAMASINDA NELERE DİKKAT ETMEK GEREKİR?
SORU 82: SATIŞ İŞLEMLERİ İÇİN GEREKLİ EVRAKLAR/ BELGELER NELERDİR?
SORU 83: EMLAK BEYAN DEĞERİ (BELEDİYE RAYİÇ BEDELİ) NEDİR? GEÇERLİLİK SÜRESİ NE KADARDIR?
SORU 84: TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDE VEKÂLETNAME/YETKİ BELGESİ İLE İŞLEM YAPTIKTAN SONRA BAŞKA BİR TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDE AYNI VEKÂLETNAME/YETKİ BELGESİ KULLANILABİLİR Mİ?
SORU 85: TAPU TAYKİDATI NE DEMEKTİR?
SORU 86: TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİLERİNE KİMLER ULAŞABİLİR?
SORU 87: TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİLERİNE YETKİLENDİRİLMİŞ BİR GAYRİMENKUL DANIŞMANI OLARAK ULAŞMAK MÜMKÜN MÜDÜR?
SORU 88: GAYRİMENKULÜN TAPU SİCİLİNDE HANGİ KAYITLAR VARSA SATIŞ YAPILAMAZ?
SORU 89: ÜZERİNDE İPOTEK BULUNAN BİR TAŞINMAZIN SATIŞI MÜMKÜN MÜDÜR?
SORU 90: TAPU TASARRUFUNU KISITLAYAN ŞERHLER, TAPU KAYITLARINA NASIL KONULUR?
SORU 91: SATIŞ SÜRECİNDEN ÖNCE (TAPU İŞLEMLERİNDEN ÖNCE) NELER YAPILMALIDIR?
SORU 92: TAPU İŞLEMLERİ SIRASINDA HANGİ DURUMLARDA DOKTOR RAPORUNA İHTİYAÇ BULUNMAKTADIR?
SORU 93: TAPU SÜRECİNDE GAYRİMENKUL DANIŞMANIN DA ORADA OLMASI GEREKİYOR MU?
SORU 94: TAPU SÜRECİNDE GAYRİMENKUL DANIŞMANININ ROLÜ NEDİR?
SORU 95: SATIŞ SÜRECİNDEN SONRA (TAPUDAN SONRA) GAYRİMENKUL DANIŞMANININ YAPMASI GEREKEN İŞ VE İŞLEMLER NELERDİR?
SORU 96: GAYRİMENKULÜN MÜLKİYETİ İŞLEMLERİ "NOTERLERDE" YAPILABİLİR Mİ?
SORU 97: NOTERLERDE TAŞINMAZ SATIŞ İŞLEMİ NASIL YAPILIR?
SORU 98: GAYRİMENKUL DANIŞMANLARI KİRALAMA İŞLEMLERİNE ÖNEM VERİLMELİ MİDİR?
SORU 99: KİRALAMA İŞLEMLERİNDE GAYRİMENKUL DANIŞMANI NASIL HAREKET ETMELİDİR?
SORU 100: KİRALAMA SÜRECİNDE GAYRİMENKUL DANIŞMANININ DİKKAT ETMESİ GEREKEN KONULAR NELERDİR?

SATICI MÜŞTERİ İLE ÇALIŞMA PROSEDÜRÜ

ALICI MÜŞTERİ İLE ÇALIŞMA PROSEDÜRÜ

TAVSİYELER